RSS Eng

27 àâãóñòà, 2013

RSS

Ïå÷àòü

Èíäèâèäóàëüíîå íàêîïëåíèå èëè «îáùèé êîòåë»?

 Îáùåñòâåííîé ïàëàòå â ðåæèìå âèäåîêîíôåðåíöèè ïðîøåë ñåìèíàð íà òåìó: «Êàïèòàëüíûé ðåìîíò ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ: èíäèâèäóàëüíîå íàêîïëåíèå íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå èëè „îáùèé êîòåë“?». Îðãàíèçàòîð — Êîìèññèÿ ïî ìåñòíîìó ñàìîóïðàâëåíèþ è æèëèùíî-êîììóíàëüíîé ïîëèòèêå.

Ïðåññ-ñëóæáà Îáùåñòâåííîé ïàëàòû ÐÔ

Ìàòåðèàëû
  • Ïðåçåíòàöèÿ «Îðãàíèçàöèÿ è ôèíàíñèðîâàíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà: ôîðìèðîâàíèå ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà» (Ñêà÷àòü — 649.79 êÁ)

Îñòàâüòå ñâîé êîììåíòàðèé

×òîáû îñòàâèòü êîììåíòàðèé, âû äîëæíû âîéòè èëè çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ

Êîììåíòàðèè

  • Viktor Kutuzov

    + ðàçâåðíóòü

    28.08.2013 13:53

    Viktor Kutuzov

    Âîïðîñ ¹1:
    Ìî¸ ÒÑÆ ñîñòîèò èç îäíîãî ÌÊÄ.  í¸ì 39 êâàðòèð. Ìîæåì ëè ìû îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ðåøèòü ïîìåùàòü âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò íà èíäèâèäóàëüíûé ñ÷¸ò?
    Âîïðîñ ¹2:
    Äîïóñòèì êàïðåìîíò äîìà çà ñ÷¸ò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ïðîèçîø¸ë â 2015ì ãîäó. Êàê ñêîðî ìû ìîæåì ïåðåâåñòè âçíîñû íà êàïðåìîíò íà èíäèâèäóàëüíûé ñ÷¸ò? Íåò ëè êàêîãî-òî îãîâîðåííîãî çàêîíîì îáÿçàòåëüíîãî ñðîêà âíåñåíèÿ âçíîñîâ â ïîëüçó ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ïîñëå ïðîâåä¸ííîãî èì êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ?

  • Ñåðãåé Ãåòìàíñêèé

    + ðàçâåðíóòü

    27.08.2013 10:00

    Ñåðãåé Ãåòìàíñêèé

    Îòâåòüòå ïîæàëóéñòà, íà âîïðîñ îò 23 àâãóñòà, 13.45

  • Äìèòðèé

    + ðàçâåðíóòü

    27.08.2013 09:16

    Äìèòðèé

    Äàéòå ññûëêó íà îêíî âèäåî êîíôåðåíöèè!

    Îòâåòû

  • Äåíèñ Äóëüñêèé

    + ðàçâåðíóòü

    27.08.2013 09:13

    Äåíèñ Äóëüñêèé

    Äàéòå ññûëêó íà îêíî âèäåî êîíôåðåíöèè!

    Îòâåòû

  • Åâãåíèé Àâäååâ

    + ðàçâåðíóòü

    27.08.2013 09:05

    Åâãåíèé Àâäååâ

    Äàéòå ññûëêó íà îêíî âèäåî êîíôåðåíöèè?

    Îòâåòû

  • Àíäðåé Ïèí÷óêîâ

    + ðàçâåðíóòü

    27.08.2013 09:03

    Àíäðåé Ïèí÷óêîâ

    Äàéòå ññûëêó íà îêíî âèäåî êîíôåðåíöèè?

  • Ãàëèíà

    + ðàçâåðíóòü

    27.08.2013 08:55

    Ãàëèíà

    Âîïðîñ-1. êàê áóäóò ñîõðàíåíû íàêîïëåííûå ñðåäñòâà íà êàï.ðåìîíò, åñëè ñîãëàñíî ñò. 175 ÆÊ ÐÔ ñîáñòâåííèêè îòêðûâàþò ñïåöèàëüíûé ñ÷åò â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàìè Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà. Íî ãëàâà 45 ÃÊ ÐÔ íå ñîäåðæèò íîðì è ïîíÿòèé ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà. Ñò.ñò. 176-177 ÆÊ ÐÔ îïèñûâàþò íîðìû äâèæåíèÿ ñðåäñòâ êàï. ðåìîíòà, èìåþò îãðàíè÷åíèÿ ïî ñíÿòèþ.  òî æå âðåìÿ ñò.854-858 äàþò âîçìîæíîñòü ñíèìàòü ñðåäñòâà ñî ñ÷åòà ïî èíûì îñíîâàíèÿì. Òàê êàêèìè æå íîðìàìè áóäóò ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ áàíêè? ÆÊ ðô èëè ÃÊ ÐÔ
    Âîïðîñ 2.Ñîãëàñíî ï.1 ñò.178 ÆÊ ÐÔ Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð ñîçäàåòñÿ â ôîðìå Ôîíäà. Äåÿòåëüíîñòü ôîíäîâ ðåãóëèðóåòñÿ ÃÊ ÐÔ. Ñîãëàñíî ñò.118 ÃÊ ÐÔ Ó÷ðåäèòåëè ôîíäà íå íåñóò îòâåòñòâåííîñòü çà äåÿòåëüíîñòü ñàìîãî ôîíäà. Òàêèì îáðàçîì, åñëè ôîíäîì áóäåò ðóêîâîäèòü íå÷èñòîïëîòíûé ðóêîâîäèòåëü, êîòîðûé óêðàäåò ñðåäñòâà èëè èõ íåýôôåêòèâíî èñòðàòèò, òî êòî áóäåò îòâå÷àòü çà ñðåäñòâà ãðàæäàí. Ññûëê íà ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü íå êîððåêòà, ò.ê. äîëæíî áûòü êîíêðåòíîå ñîãëàøåíèå îò Ïðàâèòåëüñòâà Ðåãèîíà,â êîòîðîì äîëæíî ÷åòêî ïðîïèñàíà ýòà îòâåòñòâåííîñòü- íà êàêóþ ñóììó è êàêèì îáðàçîì. À ó íàñ â êðàå ýòî äà æå íå îáñóæäàåòñÿ. Îäíè îáùèå ôðàçû è íè êàêîé êîíêðåòèêè.

  • Àíäðåé Ïèí÷óêîâ

    + ðàçâåðíóòü

    26.08.2013 18:57

    Àíäðåé Ïèí÷óêîâ

    Êîñòðîìñêèå ÒÑÆ ïðèñîåäèíÿòñÿ ê âèäåî ñåìèíàðó.

  • Ãàëèíà Äîêàø

    + ðàçâåðíóòü

    26.08.2013 16:23

    Ãàëèíà Äîêàø

    Çàâòðà íà âèäåî êîíôåðåíöèþ ñîáèðàþòñÿ ïðåäñåäàòåëè ÒÑÆ, êîòîðûå íàõîäÿòñÿ íà ñàìîóïðàâëåíèè è âõîäÿò â ñîñòàâ àññîöèàöèè ÒÑÆ ÅÀÎ.
    Ó íàñ åñòü òðè ãëàâíûõ âîïðîñà:
    1) Åñëè ëè óæå ïåðå÷åíü áàíêîâ, â êîòîðûõ ìû ñìîæåì îòêðûòü ðàñ÷åòíûå ñ÷åòà?
    2) ×òî äåëàòü ÒÑÆ, â ñîñòàâ êîòîðûõ âõîäèò äâà èëè áîëüøå äîìîâ?
    3) Ìîæíî ëè áóäåò êàïèòàëüíûé ðåìîíò âêëþ÷àòü â îáùóþ êâèòàíöèþ ïî íà÷èñëåíèþ óñëóã. Èëè ýòî äîëæíà áûòü îòäåëüíàÿ êâèòàíöèÿ?
    4) Êàê áóäóò äàííûå íàêîïëåíèÿ îòðàæàòüñÿ â íàëîãîâîì ó÷åòå?
    Ñïàñèáî! Ñ óâàæåíèåì, Ãàëèíà.

  • Ñåðãåé Ãåòìàíñêèé

    + ðàçâåðíóòü

    23.08.2013 13:45

    Ñåðãåé Ãåòìàíñêèé

     ñîñòàâ íàøåãî ÒÑÆ «ÆÊ «Ïàðêîâûé» âõîäèò òðè ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìà, êîòîðûå îáúåäåíû îáùåé òåððèòîðèåé è ñåòÿìè êîììóíèêàöèé. ÒÑÆ îáðàçîâàíî â 2004 ãîäó, âñå æèëûå è íåæèëûå ïîìåùåíèÿ íàõîäÿòñÿ â ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè.
    Ïî ôåäåðàëüíîìó çàêîíó ¹ 271-ÔÇ îò 25.12.2012 ã. è çàêîíó Ìîñêîâñêîé îáëàñòè îò 01.07.2013 ¹ 66/2013-ÎÇ íàøå ÒÑÆ íå ìîæåò ÿâëÿòüñÿ ñîáñòâåííèêîì ñ÷åòà äëÿ ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.

    Ñ÷èòàåì, ÷òî äàííàÿ íîðìà â îòíîøåíèè ñóùåñòâóþùèõ ÒÑÆ íå êîððåêòíà. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé âïðàâå ñàìè ðàñïîðÿæàòüñÿ ñâîèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè è ïëàíèðîâàòü ðàáîòû ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó. Æèòåëè î÷åíü îòðèöàòåëüíî îòíîñÿòñÿ ê ëþáûì ïîâûøåíèÿì òàðèôîâ ÆÊÕ è ïî÷åìó îíè äîëæíû ïëàòèòü êîìó-òî äåíüãè, êîòîðûå áóäóò òðàòèòüñÿ íà ðåìîíò äðóãèõ äîìîâ. Òåì áîëåå â ðàìêàõ òåêóùåãî òåõíè÷åñêîãî îáñëóæèâàíèÿ ïðîâîäÿòñÿ ðàáîòû îòíîñÿùèåñÿ ê êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó (ðåìîíò êðîâëè, çàìåíà òðóá âîäîñíàáæåíèÿ è ò.ä.).
    Çà ÷åé ñ÷åò áóäåò ïðîâîäèòñÿ ôèíàíñèðîâàíèå äàííûõ ðàáîò, åñëè äåíüãè áóäóò â «îáùåì êîòëå»?

    Ñ÷èòàåì, ÷òî ìîæíî, â ðàìêàõ îäíîãî ÒÑÆ îòêðûòü îòäåëüíûå ñ÷åòà - èíäèâèäóàëüíî äëÿ êàæäîãî äîìà, è ðàáîòû îòíîñÿùèåñÿ ê êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ôèíàíñèðîâàòü îòòóäà.

    Êàêèì îáðàçîì áóäåò ó÷èòûâàòüñÿ ñòîèìîñòü ïðîâåäåííûõ ðàáîò, îòíîñÿùèõñÿ ê êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó, â ðàçìåðå âçíîñîâ óïëà÷åííûõ ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó?

Àêòóàëüíûé êîììåíòàðèé

Ìàòâèåíêî ïîñîâåòîâàëà ðîññèÿíàì íå ïëàíèðîâàòü îòäûõ çà ðóáåæîì

  • Àíäðåé Ìàêñèìîâ

    03.03.2021

    Àíäðåé
    Ìàêñèìîâ

    «Äèàïàçîí âîçìîæíîñòåé äëÿ ïóòåøåñòâèé ðàñøèðÿåòñÿ»

 Ðîññèè â äâà ðàçà ñîêðàòÿò ñïèñîê ñïåöèàëüíîñòåé â êîëëåäæàõ

 ïîäìîñêîâíîì äåòäîìå âîñïèòàííèêîâ êîðìèëè íåêà÷åñòâåííûì ìÿñîì

3 ìàðòà — Âñåìèðíûé äåíü äèêîé ïðèðîäû

Êàëåíäàðü ñîáûòèé

ïðåäûäóùèé ìåñÿö ñëåäóþùèé ìåñÿö  
 

Âõîä

Âîéòè íà ýòîò ñàéò âû ìîæåòå, èñïîëüçóÿ ñâîþ ó÷åòíóþ çàïèñü íà ëþáîì èç ïðåäëîæåííûõ íèæå ñåðâèñîâ. Âûáåðèòå ñåðâèñ, íà êîòîðîì âû óæå çàðåãèñòðèðîâàíû.

Âîéòè ïîä ïðîôèëåì Âêîíòàêòå

Âîéòè

Âíèìàíèå!

Ãîëîñîâàòü ìîãóò òîëüêî çàðåãèñòðèðîâàííûå ïîëüçîâàòåëè.

âîéòè çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ