Индивидуальное накопление или «общий котел»?

В Общественной палате в режиме видеоконференции прошел семинар на тему: «Капитальный ремонт многоквартирных домов: индивидуальное накопление на специальном счете или „общий котел“?». Организатор — Комиссия по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике.

Пресс-служба Общественной палаты РФ

Материалы

Презентация «Организация и финансирование капитального ремонта: формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома» (Скачать — 649.79 кБ)

Оставьте свой комментарий

Чтобы оставить комментарий, вы должны войти или зарегистрироваться

+ развернуть

28.08.2013 13:53

Viktor Kutuzov

Вопрос №1:
Моё ТСЖ состоит из одного МКД. В нём 39 квартир. Можем ли мы общим собранием собственников решить помещать взносы на капитальный ремонт на индивидуальный счёт?
Вопрос №2:
Допустим капремонт дома за счёт регионального оператора произошёл в 2015м году. Как скоро мы можем перевести взносы на капремонт на индивидуальный счёт? Нет ли какого-то оговоренного законом обязательного срока внесения взносов в пользу регионального оператора после проведённого им капитального ремонта МКД?

Ответить
+ развернуть

27.08.2013 10:00

Сергей Гетманский

Ответьте пожалуйста, на вопрос от 23 августа, 13.45

Ответить
+ развернуть

27.08.2013 09:16

Дмитрий

Дайте ссылку на окно видео конференции!

Ответы Ответить
+ развернуть

27.08.2013 09:13

Денис Дульский

Дайте ссылку на окно видео конференции!

Ответы Ответить
+ развернуть

27.08.2013 09:05

Евгений Авдеев

Дайте ссылку на окно видео конференции?

Ответы Ответить
+ развернуть

27.08.2013 09:03

Андрей Пинчуков

Дайте ссылку на окно видео конференции?

Ответить
+ развернуть

27.08.2013 08:55

Галина

Вопрос-1. как будут сохранены накопленные средства на кап.ремонт, если согласно ст. 175 ЖК РФ собственники открывают специальный счет в соответствии с нормами Гражданского кодекса. Но глава 45 ГК РФ не содержит норм и понятий специального счета. Ст.ст. 176-177 ЖК РФ описывают нормы движения средств кап. ремонта, имеют ограничения по снятию. В то же время ст.854-858 дают возможность снимать средства со счета по иным основаниям. Так какими же нормами будут руководствоваться банки? ЖК рф или ГК РФ
Вопрос 2.Согласно п.1 ст.178 ЖК РФ Региональный оператор создается в форме Фонда. Деятельность фондов регулируется ГК РФ. Согласно ст.118 ГК РФ Учредители фонда не несут ответственность за деятельность самого фонда. Таким образом, если фондом будет руководить нечистоплотный руководитель, который украдет средства или их неэффективно истратит, то кто будет отвечать за средства граждан. Ссылк на субсидиарную ответственность не корректа, т.к. должно быть конкретное соглашение от Правительства Региона,в котором должно четко прописана эта ответственность- на какую сумму и каким образом. А у нас в крае это да же не обсуждается. Одни общие фразы и ни какой конкретики.

Ответить
+ развернуть

26.08.2013 18:57

Андрей Пинчуков

Костромские ТСЖ присоединятся к видео семинару.

Ответить
+ развернуть

26.08.2013 16:23

Галина Докаш

Завтра на видео конференцию собираются председатели ТСЖ, которые находятся на самоуправлении и входят в состав ассоциации ТСЖ ЕАО.
У нас есть три главных вопроса:
1) Если ли уже перечень банков, в которых мы сможем открыть расчетные счета?
2) Что делать ТСЖ, в состав которых входит два или больше домов?
3) Можно ли будет капитальный ремонт включать в общую квитанцию по начислению услуг. Или это должна быть отдельная квитанция?
4) Как будут данные накопления отражаться в налоговом учете?
Спасибо! С уважением, Галина.

Ответить
+ развернуть

23.08.2013 13:45

Сергей Гетманский

В состав нашего ТСЖ «ЖК «Парковый» входит три многоквартирных дома, которые объедены общей территорией и сетями коммуникаций. ТСЖ образовано в 2004 году, все жилые и нежилые помещения находятся в частной собственности.
По федеральному закону № 271-ФЗ от 25.12.2012 г. и закону Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ наше ТСЖ не может являться собственником счета для проведения капитального ремонта.

Считаем, что данная норма в отношении существующих ТСЖ не корректна. Собственники помещений вправе сами распоряжаться своими денежными средствами и планировать работы по капитальному ремонту. Жители очень отрицательно относятся к любым повышениям тарифов ЖКХ и почему они должны платить кому-то деньги, которые будут тратиться на ремонт других домов. Тем более в рамках текущего технического обслуживания проводятся работы относящиеся к капитальному ремонту (ремонт кровли, замена труб водоснабжения и т.д.).
За чей счет будет проводится финансирование данных работ, если деньги будут в «общем котле»?

Считаем, что можно, в рамках одного ТСЖ открыть отдельные счета - индивидуально для каждого дома, и работы относящиеся к капитальному ремонту финансировать оттуда.

Каким образом будет учитываться стоимость проведенных работ, относящихся к капитальному ремонту, в размере взносов уплаченных региональному оператору?

Ответить