27 àâãóñòà, 2013
RSSÏå÷àòü
Èíäèâèäóàëüíîå íàêîïëåíèå èëè «îáùèé êîòåë»?
 Îáùåñòâåííîé ïàëàòå â ðåæèìå âèäåîêîíôåðåíöèè ïðîøåë ñåìèíàð íà òåìó: «Êàïèòàëüíûé ðåìîíò ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ: èíäèâèäóàëüíîå íàêîïëåíèå íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå èëè „îáùèé êîòåë“?». Îðãàíèçàòîð — Êîìèññèÿ ïî ìåñòíîìó ñàìîóïðàâëåíèþ è æèëèùíî-êîììóíàëüíîé ïîëèòèêå.
- Ìàòåðèàëû
-
-
Ïðåçåíòàöèÿ «Îðãàíèçàöèÿ è ôèíàíñèðîâàíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà: ôîðìèðîâàíèå ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà» (Ñêà÷àòü — 649.79 êÁ)
-
Îñòàâüòå ñâîé êîììåíòàðèé
×òîáû îñòàâèòü êîììåíòàðèé, âû äîëæíû âîéòè èëè çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ
Êîììåíòàðèè
Îáðàùåíèÿ ãðàæäàí
Àêòóàëüíûé êîììåíòàðèé
Ãîñäóìà ïðèíÿëà çàêîí î ïåðåðàñïðåäåëåíèè àêöèçîâ íà êðåïêèé àëêîãîëü
-
15.11.2018
«Íóæíî îáÿçàòåëüíî ïðîñëåäèòü, ÷òîáû ÷èíîâíèêè íà ìåñòàõ èñêóññòâåííî íå ñòèìóëèðîâàëè ðîñò ïðîäàæè àëêîãîëÿ»
Ìåäâåäåâ óòâåðäèë äâóõýòàïíóþ èíäåêñàöèþ òàðèôîâ ÆÊÕ â 2019 ãîäó
-
15.11.2018
«Ìû ïëàíèðóåì ïðîâåñòè ìîíèòîðèíã ðîñòà ïëàòû çà óñëóãè ÆÊÕ»
+ ðàçâåðíóòü
28.08.2013 13:53
Viktor Kutuzov
Âîïðîñ ¹1:
Ìî¸ ÒÑÆ ñîñòîèò èç îäíîãî ÌÊÄ.  í¸ì 39 êâàðòèð. Ìîæåì ëè ìû îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ðåøèòü ïîìåùàòü âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò íà èíäèâèäóàëüíûé ñ÷¸ò?
Âîïðîñ ¹2:
Äîïóñòèì êàïðåìîíò äîìà çà ñ÷¸ò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ïðîèçîø¸ë â 2015ì ãîäó. Êàê ñêîðî ìû ìîæåì ïåðåâåñòè âçíîñû íà êàïðåìîíò íà èíäèâèäóàëüíûé ñ÷¸ò? Íåò ëè êàêîãî-òî îãîâîðåííîãî çàêîíîì îáÿçàòåëüíîãî ñðîêà âíåñåíèÿ âçíîñîâ â ïîëüçó ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ïîñëå ïðîâåä¸ííîãî èì êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ÌÊÄ?
Îòâåòèòü
+ ðàçâåðíóòü
27.08.2013 10:00
Ñåðãåé Ãåòìàíñêèé
Îòâåòüòå ïîæàëóéñòà, íà âîïðîñ îò 23 àâãóñòà, 13.45
Îòâåòèòü
+ ðàçâåðíóòü
27.08.2013 09:16
Äìèòðèé
Äàéòå ññûëêó íà îêíî âèäåî êîíôåðåíöèè!
Îòâåòû Îòâåòèòü
+ ðàçâåðíóòü
27.08.2013 09:13
Äåíèñ Äóëüñêèé
Äàéòå ññûëêó íà îêíî âèäåî êîíôåðåíöèè!
Îòâåòû Îòâåòèòü
+ ðàçâåðíóòü
27.08.2013 09:05
Åâãåíèé Àâäååâ
Äàéòå ññûëêó íà îêíî âèäåî êîíôåðåíöèè?
Îòâåòû Îòâåòèòü
+ ðàçâåðíóòü
27.08.2013 09:03
Àíäðåé Ïèí÷óêîâ
Äàéòå ññûëêó íà îêíî âèäåî êîíôåðåíöèè?
Îòâåòèòü
+ ðàçâåðíóòü
27.08.2013 08:55
Ãàëèíà
Âîïðîñ-1. êàê áóäóò ñîõðàíåíû íàêîïëåííûå ñðåäñòâà íà êàï.ðåìîíò, åñëè ñîãëàñíî ñò. 175 ÆÊ ÐÔ ñîáñòâåííèêè îòêðûâàþò ñïåöèàëüíûé ñ÷åò â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàìè Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà. Íî ãëàâà 45 ÃÊ ÐÔ íå ñîäåðæèò íîðì è ïîíÿòèé ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà. Ñò.ñò. 176-177 ÆÊ ÐÔ îïèñûâàþò íîðìû äâèæåíèÿ ñðåäñòâ êàï. ðåìîíòà, èìåþò îãðàíè÷åíèÿ ïî ñíÿòèþ.  òî æå âðåìÿ ñò.854-858 äàþò âîçìîæíîñòü ñíèìàòü ñðåäñòâà ñî ñ÷åòà ïî èíûì îñíîâàíèÿì. Òàê êàêèìè æå íîðìàìè áóäóò ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ áàíêè? ÆÊ ðô èëè ÃÊ ÐÔ
Âîïðîñ 2.Ñîãëàñíî ï.1 ñò.178 ÆÊ ÐÔ Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð ñîçäàåòñÿ â ôîðìå Ôîíäà. Äåÿòåëüíîñòü ôîíäîâ ðåãóëèðóåòñÿ ÃÊ ÐÔ. Ñîãëàñíî ñò.118 ÃÊ ÐÔ Ó÷ðåäèòåëè ôîíäà íå íåñóò îòâåòñòâåííîñòü çà äåÿòåëüíîñòü ñàìîãî ôîíäà. Òàêèì îáðàçîì, åñëè ôîíäîì áóäåò ðóêîâîäèòü íå÷èñòîïëîòíûé ðóêîâîäèòåëü, êîòîðûé óêðàäåò ñðåäñòâà èëè èõ íåýôôåêòèâíî èñòðàòèò, òî êòî áóäåò îòâå÷àòü çà ñðåäñòâà ãðàæäàí. Ññûëê íà ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü íå êîððåêòà, ò.ê. äîëæíî áûòü êîíêðåòíîå ñîãëàøåíèå îò Ïðàâèòåëüñòâà Ðåãèîíà,â êîòîðîì äîëæíî ÷åòêî ïðîïèñàíà ýòà îòâåòñòâåííîñòü- íà êàêóþ ñóììó è êàêèì îáðàçîì. À ó íàñ â êðàå ýòî äà æå íå îáñóæäàåòñÿ. Îäíè îáùèå ôðàçû è íè êàêîé êîíêðåòèêè.
Îòâåòèòü
+ ðàçâåðíóòü
26.08.2013 18:57
Àíäðåé Ïèí÷óêîâ
Êîñòðîìñêèå ÒÑÆ ïðèñîåäèíÿòñÿ ê âèäåî ñåìèíàðó.
Îòâåòèòü
+ ðàçâåðíóòü
26.08.2013 16:23
Ãàëèíà Äîêàø
Çàâòðà íà âèäåî êîíôåðåíöèþ ñîáèðàþòñÿ ïðåäñåäàòåëè ÒÑÆ, êîòîðûå íàõîäÿòñÿ íà ñàìîóïðàâëåíèè è âõîäÿò â ñîñòàâ àññîöèàöèè ÒÑÆ ÅÀÎ.
Ó íàñ åñòü òðè ãëàâíûõ âîïðîñà:
1) Åñëè ëè óæå ïåðå÷åíü áàíêîâ, â êîòîðûõ ìû ñìîæåì îòêðûòü ðàñ÷åòíûå ñ÷åòà?
2) ×òî äåëàòü ÒÑÆ, â ñîñòàâ êîòîðûõ âõîäèò äâà èëè áîëüøå äîìîâ?
3) Ìîæíî ëè áóäåò êàïèòàëüíûé ðåìîíò âêëþ÷àòü â îáùóþ êâèòàíöèþ ïî íà÷èñëåíèþ óñëóã. Èëè ýòî äîëæíà áûòü îòäåëüíàÿ êâèòàíöèÿ?
4) Êàê áóäóò äàííûå íàêîïëåíèÿ îòðàæàòüñÿ â íàëîãîâîì ó÷åòå?
Ñïàñèáî! Ñ óâàæåíèåì, Ãàëèíà.
Îòâåòèòü
+ ðàçâåðíóòü
23.08.2013 13:45
Ñåðãåé Ãåòìàíñêèé
 ñîñòàâ íàøåãî ÒÑÆ «ÆÊ «Ïàðêîâûé» âõîäèò òðè ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìà, êîòîðûå îáúåäåíû îáùåé òåððèòîðèåé è ñåòÿìè êîììóíèêàöèé. ÒÑÆ îáðàçîâàíî â 2004 ãîäó, âñå æèëûå è íåæèëûå ïîìåùåíèÿ íàõîäÿòñÿ â ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè.
Ïî ôåäåðàëüíîìó çàêîíó ¹ 271-ÔÇ îò 25.12.2012 ã. è çàêîíó Ìîñêîâñêîé îáëàñòè îò 01.07.2013 ¹ 66/2013-ÎÇ íàøå ÒÑÆ íå ìîæåò ÿâëÿòüñÿ ñîáñòâåííèêîì ñ÷åòà äëÿ ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
Ñ÷èòàåì, ÷òî äàííàÿ íîðìà â îòíîøåíèè ñóùåñòâóþùèõ ÒÑÆ íå êîððåêòíà. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé âïðàâå ñàìè ðàñïîðÿæàòüñÿ ñâîèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè è ïëàíèðîâàòü ðàáîòû ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó. Æèòåëè î÷åíü îòðèöàòåëüíî îòíîñÿòñÿ ê ëþáûì ïîâûøåíèÿì òàðèôîâ ÆÊÕ è ïî÷åìó îíè äîëæíû ïëàòèòü êîìó-òî äåíüãè, êîòîðûå áóäóò òðàòèòüñÿ íà ðåìîíò äðóãèõ äîìîâ. Òåì áîëåå â ðàìêàõ òåêóùåãî òåõíè÷åñêîãî îáñëóæèâàíèÿ ïðîâîäÿòñÿ ðàáîòû îòíîñÿùèåñÿ ê êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó (ðåìîíò êðîâëè, çàìåíà òðóá âîäîñíàáæåíèÿ è ò.ä.).
Çà ÷åé ñ÷åò áóäåò ïðîâîäèòñÿ ôèíàíñèðîâàíèå äàííûõ ðàáîò, åñëè äåíüãè áóäóò â «îáùåì êîòëå»?
Ñ÷èòàåì, ÷òî ìîæíî, â ðàìêàõ îäíîãî ÒÑÆ îòêðûòü îòäåëüíûå ñ÷åòà - èíäèâèäóàëüíî äëÿ êàæäîãî äîìà, è ðàáîòû îòíîñÿùèåñÿ ê êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ôèíàíñèðîâàòü îòòóäà.
Êàêèì îáðàçîì áóäåò ó÷èòûâàòüñÿ ñòîèìîñòü ïðîâåäåííûõ ðàáîò, îòíîñÿùèõñÿ ê êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó, â ðàçìåðå âçíîñîâ óïëà÷åííûõ ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó?
Îòâåòèòü