RSS

Блог

  • + +2 -

    11 ноября, 2010

    Питательная почва для жилищно-коммунального бунта

    Автор: Елена Николаева, комментарии 16

    Пока отечественная «элита» всех цветов и оттенков продолжает поиски «особого пути России», а «патриотические силы» стерегут Родину от «оранжевой скверны», россияне продолжают жить там же, где жили. И не трудно догадаться, где…



    Уважаемые всеми публичные люди твердят о «внешних врагах Отечества», об «интервентах» и прочей нежити, мешающей России подняться с колен. Враг коварен и хитер! – говорят они нам.

    Но мне интересно, какой такой иностранный шпион повыкручивал лампочки в подъездах страны? Что за «подозрительные субъекты в калошах ходят» по России и вскрывают теплотрассы (причем исключительно зимой)? И, наконец, какой «агент западного империализма» заставляет нас бороться с ветряными мельницами  и не решать реальные проблемы?

    ЖКХ – это первый бастион российской социально-политической крепости, который падет, если на него надавят чуть сильнее. Сегодня каждый второй россиянин не доволен качеством коммунальных услуг. Добавим к этому изношенность жилого фонда и коммунальных сетей и получим самую питательную почву для беспощадного народного бунта.

    Я думаю, что разного рода политические силы сочтут за грех не воспользоваться «жилищно-коммунальным козырем» во время предстоящих выборов, ведь целых 87% россиян, по данным ВЦИОМ, говорят, что их дом нуждается в ремонте.

    Уже сейчас в российских городах один за другим проходят «коммунальные» митинги, на которых граждане объединяются против холодных батарей и дырявых труб. И теоретически повести за собой этих озлобленных людей сможет любой желающий.

    Люди вдвойне разгневаны, потому что за облупленную штукатурку и ржавую воду их еще и платить заставляют! С каждым годом коммунальные платежи составляют все большую часть семейного бюджета небогатых россиян.

    Вот один из криков о помощи, которых полно в Интернете:
    «Объясните мне, как при таких ценах жить. К примеру, средняя плата ЖКХ за "двушку" в Туле составляет около 2000-2500 рублей. Я преподаватель одного из ведущих ВУЗов страны, кандидат наук, получаю зарплату 7500 рублей минус подоходный налог. Так вот, если от 7500 рублей отнять 13% подоходного налога, то получится 6250 рублей, из которых надо 2000 заплатить за коммуналку. На выходе имеем 4250 рублей. И на эти деньги надо прожить, одеваться, обуваться, собрать в школу ребенка и умудриться при этом сохранять здоровье».

    В еще более тяжелом положении находятся пенсионеры, но они редко пишут в блоги, чаще – в Общественную палату. Их жалобы, где описываются конкретные коммунальные битвы, в общей массе превращаются в риторический вопрос.

    В структуре обращений граждан в Общественную палату проблемы, связанные с жильем и жилищно-коммунальным хозяйством, составляют более 15%.

    Граждане справедливо возмущаются, почему они платят всё больше, а условия жизни становятся всё хуже. Среди недовольных качеством коммунальных услуг и их стоимостью, преимущественно, люди с низкими доходами. Таким образом, и здесь социальное расслоение бьет по самым бедным.

    Реформа ЖКХ, длящаяся вот уже 20 лет, не только не улучшила ситуацию, но и прибавила проблем.

    Если раньше ресурсоснабжающие организации работали напрямую с жителями, поставляли им энергоресурсы, заключали с ними договоры и получали от них оплату за потребленные тепло, воду и т.д., то теперь в цепочке «ресурсоснабжающая организация - потребитель» появилось промежуточное звено – управляющая компания.

    Созданные для того, чтобы облегчить гражданам жизнь, управляющие компании, зачастую, просто обворовывают их. УК не перечисляют полученные от потребителей средства поставщикам услуг, отказывают им в федеральных льготах, а также «раскидывают» долги отдельных жильцов между добросовестными плательщиками. Об этом я уже писала в своем блоге по итогам специальных слушаний, которые мы провели в Общественной палате в сентябре.

    Кстати, о должниках. Какие только методы не опробовали коммунальщики, чтобы «стрясти» с них деньги. Неплательщикам «отрубают» электричество, ставят заглушки на канализацию, предлагают перебраться в жилье «подешевле».

    Особо «одаренные» коммунальщики буквально берут в заложники детей неплательщиков.

    Недавно в мой блог поступило интернет-обращение по поводу изъятия пятерых детей из московской семьи Кузнецовых. Со слов родителей, им было заявлено, что детей у них забирают за неуплату коммунальных счетов и отсутствие ремонта в квартире. Этот случай наша Комиссия будет проверять, но я не удивлюсь, что в данном случае дети стали разменной монетой.

    Общественная палата рассматривает проблему ЖКХ и обеспечения россиян доступным жильем как одну из ключевых сфер своей деятельности. При Комиссии ОП по социальным вопросам создана специальная рабочая группа. Сегодня мы направили Президенту наши рекомендации по поводу ситуации с подготовкой жилищно-коммунального сектора к зиме. В ближайшее время планируем запустить «горячую линию» по этой проблеме.

    P.S. В качестве послесловия хочу перепечатать запись из блога пользователя andreyastahov, которая вряд ли кого-нибудь удивит, но и вряд ли оставит равнодушным.
    http://andreyastahov.livejournal.com/
    «Вонь такая в подъезде!...
    Nov. 6th, 2010 at 8:23 PM
          Возле подъезда куча мусора. Внутри  грязнее, чем на улице. Это дом в центре Новокузнецка. В нём снимает квартиру девушка, я у неё свою  одежду ремонтирую. Может это называется секция. Вход из длинного коридора. У неё чистенько, аккуратно всё, но в подъезде такой срам. Мы знакомы  пару лет, за это время ничего не изменилось. Никто не ремонтирует этот подъезд. Конечно, жильцы гадят, их не перевоспитать алкашей. Но службы, отвечающие за уборку, ремонт, деньги собирают педантично и очень регулярно за свои услуги... К сожалению, невозможно передать этот неповторимый запах гниющих пищевых отходов...»

     

    Фото автора: andreyastahov.livejournal.com

     

Оставьте свой комментарий

Чтобы оставить комментарий, вы должны войти или зарегистрироваться

Комментарии (16)

  • 11.11.2010 20:08:53

    Елена Selena

    ЖКХ - гангрена...

         ЖКХ в нашей деградирующей стране-  это уже даже и не проблема, а гангрена. Разговоры о реформировании - пустая болтовня: какие-то попытки этого делают систему лишь еще более уродливой и вредоносной для народа. Потому, что все законы и попытки что-то улучшить, на самом деле делаются для удобства "распила", обогащения чиновников и пр., прилипших к гос.кормушке.
         Действительно, по всей стране жилой фонд в полном упадке, куда уходят средства - все знают, хотя народ и не имеет возможности контролировать расходование средств. Любая смета и пр. документы на элементарный косметический ремонт дома - самые секретные документы. Чего быть не должно: все это должно вывешиваться в подъезде дома. Чтобы люди хотя бы от души посмеялись: зная что-почем на самом деле, увидят "затраченные" нереальные суммы, а также смогут проверить какие виды работ фигурируют в документах, а какие и как реально проведены.    
        
     

    Ответить

    • 22.11.2010 17:09:45

      ?????

      секретные документы

      Я конечно не владею всей информацией - под чьим управлением находится Ваш дом (ТСЖ, избранная УК, или старая МУП ГЖУ, у которых точно ничего не узнаешь, любой ответ через 30 дней, на прием вообще никогода не попадешь), но у Вас должен быть договор управления, в котором прописаны права и обязанности УК, которая должна Вам предоставлять отчет о собранных средствах, и на что они потрачены. Но если это не делается, то выход все равно есть: Вы можете не оплачивать платежку, или оплачивать частично (например ХВС, ГВС, канализация и отопление), и тогда УК будет вынуждена обратиться в суд, а вот на суде, Вы можете потребовать, чтобы УК доказала, что она надлежащим образом оказывала услуги, документы, подписанные уполномоченным Вашего дома ( сколько раз дворник убирал территорию, убиралась ли уборщица, вкручивались ли лампочки, производился ли текущий ремонт, если да, то с предоставлением дефектных ведомостей, и смет, актов приема выполненных работ, согласованных, хотябы с уполномоченным, или общим собранием жильцов, делались ли вам перерасчеты за отсутствие воды, какие суммы были оплачены подрядчикам, а), и поверьте - на суде им придется это доказывать. Другой вариант - опять же суд, когда Вы можете обратиться в суд с иском о ненадлежащем исполнении договора, и оказания некачественных услуг. И не надо бояться судов: "не так страшен черт, как его малюют".

      Ответить

  • 11.11.2010 20:11:32

    ?????

    Уважаемая Елена Николаевна! А какие из предложений по ЖКХ от ОП легли на стол Президенту? Очень трудно сменить УК на другую УК.
    Управляющие компании в городе, как правило, находятся в сговоре. Рынка услуг нет. Тарифы необоснованно завышены (они одинаковы и для нового жилого фонда и для изношенного), утверждаются без согласования с собственниками жилья, обманным путем.
    С этой реформой ЖКХ  получили еще одну монополию, в лице УК. Было обещано, что монополий больше не будет.
    Надо упразднить УК. Но кто ж теперь отдаст этот лакомый кусок. Все их корни в местных администрациях сидят. Необходимо вернуться на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. УК -лишнее звено. В основной массе это обманщики и мошенники. Нет открытости информации, ни одна норма Гражданского кодекса, Жилищного кодекса, ни одно постановление правительства ими не выполняется.  Прокуратура не хочет даже связываться с УК.  Народ просто стонет уже от этой реформы.  Где гражданам искать защиты? Подскажите. Только про суды  не говорите. Посмотрите сначала практику судов .

    Ответить

  • 11.11.2010 20:28:05

    Елена Selena

    Москва состоит из липовых ТСЖ

    В большинстве московских жилых домов местной властью созданы липовые ТСЖ. Суды завалены заявлениями и, конечно, выносятся положительные решения, ведь жители ничего не подписывали, подписи подделывались. Но те из жителей, что смогли организоваться, подать в суд и отвязаться от мошенников - капля в море. Именно сейчас выделены средства для капитального ремонта жилых домов. Как известно, кое-что уже успели разворовать липовые ТСЖ. Что-то еще не успели. Но управы спешат, обязывая москвичей подписывать "решения" о капремонте по своему "образцу", где уже управой даны ответы на все вопросы (народ же - быдло). Где есть даже пункт о том, где должны храниться копии документов по капремонту ("в управе"), чтоб не дай Бог любознательные "бараны" не проконтролировали реальные расходы,поставив галочку не в том месте.
    Почему-то новый мэр проблемы ЖКХ-ТСЖ не рассматривает также серьезно, как пробки. А деньги разворовываются огромные, дома остаются в прежнем состоянии.

    Ответить

    • 11.11.2010 21:53:44

      ?????

      Ну, если в Москве, под боком у Президента и Правительства такие дела воротят, то, что ж говорить о регионах.
      Законы не выполняются, защищать некому. Может действительно автор права, назвав так статью. Людей просто отучили бороться за свои права по настоящему. Люди забыли, что у них тоже есть какие-то права.

      Ответить

  • 13.11.2010 11:58:22

    Помогаева ???????

    Питательная почва для ж-к бунта. Не поняла, что является питательной почвой для бунта? Загаженные подъезды?
    Авторы, создатели, любители вонючих подъездов - сами жители!Против кого они будут бунтовать, против своего же собственного свинства? Против того, что они сами мимо сортира (мусоропровода, урны) гадят? Хорошо бы, если б взбунтовались!
     
    Соседка отчитывает утром дворника, пожилого  Карима, мол у неё на 11ом этаже "клапан мусоропровода воняет". Я спрашиваю: "Кто же загадил клапан- ведь вы на 11ом этаже двое живёте? Может тебе с соседкой разобраться?"
     
    Мы поменяли много подъездов и городов с мужем- офицером. Первое, что мы делали каждый раз, заселяясь - спрашивали соседей: "Вам нравится ваш двор, ваш подъезд?" Выслушивали вопли о жуликах- ЖЭКах, о гадах-чиновниках, о правительстве...
    Второе- предлагали организоваться и своими соседскими силами хоть что-то улучшить... Так вот самое трудное- убрать сопротивление, убрать "разруху в головах" соседей. Так народу нравятся вонючие подъезды!
    Они годами будут спотыкаться, стонать, ворчать, но палец о палец не ударят, чтобы что-то изменить! Более того, решившего что-то изменить в их доме - будут подозревать, проверять, уличать: "Мы живём-мучаемся столько лет, и ничего! а им , видите ли лужа во дворе мешает- киоск, видно, поставить хочет!"
    По-моему, какие жители, такая и УК. Какое молоко, такие и сливки.

    Ответить

    • 13.11.2010 17:33:04

      Елена Selena

      Вот-вот...

      Многие думают, что народ без всяких "вертикалей", управ, ЖЭКов и прочих ЖКХаков может справиться с существующими проблемами. Если бы деньги на содержание этих структур не отнимали у народа и не мешали жить.

      Ответить

      • 22.11.2010 11:33:07

        Дмитрий ???????

        если бы не отнимали...

        Собственники сами отдают деньги не контролируя качество. Поэтому и отнимают. Если бы собственники знали КТО их домом управляет, КАК этот управляющий (УО/ТСЖ) в доме появился, БЫЛО ЛИ общее собрание по вопросу перечня работ и размера платы, за ЧТО конкретно они платят ежемесячно и КАК это соотносится с тем ЧТО реально нужно делать в доме, то было бы больше порядка!
        Но собственники в большинстве домов (более 85%) все еще надеются, что муниципалитет, или государство им все организует в их доме, а платить надо только потому, что в почтовый ящик бросили платежку...
        Собственники индивидуальных домов никому не жалуются, а сами заказывают работы по содержанию дома. Это такие же собственники по правам, только самостоятельные, а не иждивенцы.
        Ворующего председателя ТСЖ надо переизбирать на общем собрании членов ТСЖ и наказывать.
        С плохо работающей управляющей организацией по решению общего собрания собственников надо расторгать договор.
        Платить надо за то, что САМИ собственники заказали на общем собрании. Если работа не выполнена - снижение платы (всем собственникам, а не только активному заявителю) и штраф, предусмотренный договором.
        А пока в каждом отдельном доме собственники дремлют - все будет как есть

        Ответить

        • 26.11.2010 18:11:58

          Елена Selena

          В общем-то так...но зачем на народ сваливать

          Но вот почему-то везде и во всем (не только ЖКХ) народу велят самому о себе позаботиться. А нафига тогда всякие госструктуры, местная власть? Нам, обычным людям, часто нет времени решать проблемы собственной семьи, т.к. неграмотная примитивная власть поставила народ в условия выживания. Это о тех, кто не на нефтяной трубе, не друг Путина и т.п.
               Если бы существующая система не была бы такой воровской и соответствующие службы осуществляли контроль, если бы была возможность выбора, конкуренция, если бы можно было нанять профессионала, которому можно доверять, который бы организовал и контролировал обслуживание, то зачем какому-нибудь жителю дома - художнику (из конкретного примера) надо было бы забросить любимую работу, заботу о семье и заниматься вопросами ЖКХ для своего дома. А потом его бы покалечили или убили те, кто не хочет отдавать халяву...

          Ответить

    • 13.11.2010 21:36:16

      ?????

      Про "немытость" России.  Да, когда-то было все иначе. В советские времена поддерживался культ чистоты и гигиены.Вот строки из стихотворения Маяковского о мальчике, который любит мыло и зубной порошок? А  «Мойдодыр» К. Чуковского?  А напоминание в столовых «Мойте руки перед едой»? Вопрос русских: «А где тут у Вас можно вымыть руки?» до сих пор удивляет западников. Они рук перед едой не моют, если они не в мазуте. А баня, это ж наша традиция. Была цепочка от личной гигиены к внешней чистоте улиц и городов. И города были чище. Что с нами произошло? Видимо мы никак не выйдем из шока от перестройки и всяческих реформ. Мы забыли, что жизнь одна, и прожить ее надо достойно.
      Просто надо вспомнить нам всем наши хорошие традиции-субботники.
      Устроить праздники чистых дворов, подъездов. Но все это только с финансированием со стороны администраций городов, потому что деньги наши на проведение субботников у них (наши перечисления  УК).
      Надо законодательно отдать управление домами в руки самих же жильцов пока не поздно. Иначе, многие собственники могут оказаться на улице с таким управлением. Ведь не секрет, что многие УК банкортясь, закладывают за долги ресурсоснабжающим организациям дома, которые у них в упралении находились.  А чтобы не мусорили, детям своим надо читать Чуковского и Маяковского, а не про Шрека. А вообще, все проблемы от нашей разобщенности.

      Ответить

  • 14.11.2010 11:07:59

    Куликов ?????

    Глобальность проблемы

    Уважаемая Елена Леонидовна! Проблемы ЖКХ находятся в ряду общих проблем, мешающих развитию нашего экономического пространства. И проблемы эти созданы не сегодня, а века назад, когда Россия соскочила с цивилизационного пути, которым пошло остальное человечество. Вместо создания массового частного собственника наша власть и элита законом определила человека в наследуемое рабство, которое, модернизируясь, живёт и сегодня. Разве не рабством вызван ужас массового убийства, в котором замешана власть? России необходимо повернуть со своего "особого пути", характеризуемого прежде всего насилием, на цивилизационный, протоптанный человечеством. Для этого необходимо пройти через бесплатную для добровольцев передачу в частную собственность участков земли. Освободить обмен стоимостями от идиотских регламентаций. В Англии это было сделано в XIVв. Эти меры помогут создать гражданское общество с чуством собственного достоинства.
    Экономическое пространство страны - единый организм, наполненный распаханными полями, зверушками на них, больницами, школами, жильём, дорогами. мостами, средствами связи. Организм России напоминает организм дряхлеющей старушки, лежащей на печи и ждущей своей нерадостной участи ухода в небытие. И старушку уже не спасти. На территории России необходимо создавать новый организм, соответствующий всем наработкам цивилизованного человечества. Для этого нужна воля власти и элиты. Помимо отсутствия у нас институтов частной собственности на участок земли и свободного обмена стоимостями тормозом стала устаревшая экономическая теория. Существующая трактовка стоимости, цены, доли, денег создаёт неверное представление о причинах инфляции, сегодня главного врага, порождающего нахлебников и нищету. По этой теории строятся программы "модернизации", культивируется преимущество экспортной торговли над внутренней, неоправданное увлечение спортивными проектами и т.д.  
    Необходимо понять, что пока мы в стране не заложим надёжный фундамент под экономическое пространство, состоящий из частной собственности на участок земли и не начнём новую экономическую политику на основе современной экономической теориии, то так и будем разлагаться. Думаю, Общественной палате необходимо более глобально посмотреть на проблемы Отечества. А выступать против отдельных следствий порочной системы, к которым относятся и проблемы ЖКХ, абсолютно бесперпективно. Рекомендую для начала почитать "Гармонию экономического пространства", опубликованную по адресу: http://new-tconomics.okis.ru. Это модернизированная экономическая теория, устраняющая многие противоречия существующей. Говоря сегодняшним языком, вполне инновационный продукт. Удачи!      

    Ответить

  • 14.11.2010 23:22:07

    ????????

    И снова о коррупции или как украсть 20 миллионов рублей абсолютно законным способом
     
    На днях по телеканалу «Вести.ru» который транслирует свои новости по телеканалу «Россия-2» показали один весьма интересный телесюжет. Самое интересное, что события описанные в данном телесюжете по сути никого не заинтересовали как в печатных СМИ, так и блогосфере. Все видимо борются за права журналистов не быть побитыми, рассказывают какую собачку подарили Путину или обсуждают какой новый корабль, администрация президента РФ купит Медведеву. Но в данном телесюжете журналисты телевизионщики весьма нагдядно продемонстрировали как и куда разворовываются народные деньги и как рушатся простые человеческие ожидания на лучшую жизнь. Так вот в данном телесюжете говорилось о том что в городе Мурманске хотят пустить под снос строящийся дом с социальными квартирами для очередников города, претендующих на получение квартир по программе улучшения жилищных условий. Как было заявлено, Администрация города Мурманск считает, что компания-застройщик вела работы незаконно. А потому уже возведенные два этажа необходимо снести. Тем временем в городе остаются сотни аварийных домов и тысячи семей стоят в очереди на жилье.
     
    Этот дом с самого начала в народе прозвали социальным. Строили его на бюджетные деньги, квартиры полагались очередникам. Подрядчик спешил, и буквально за месяц на месте небольшого болотца появился фундамент и два первых этажа, пока после смены городского руководства на стройплощадку не нагрянула комиссия. Оказалось, что дом возводят без разрешительных документов и дальнейшие работы запретили.
     
    Слово Елене Абраменко, заместителю начальника отдела Государственного строительного надзора: - "Выполненные работы по фундаменту не соответствуют проекту как по глубине заложения, так начиная с подготовки основания под их устройства".
     
    Вообще, когда стройка затевалась, все СМИ о ней трубили, все знали, что начали строить жилой дом для решения социальных проблем и в душе этот факт порадовал многих жителей Мурманска. И это подтверждает информация с различных Мурманских городских форумов. Теперь контролирующие органы, как с дуба рухнули, где вы были раньше, всего год назад? Зато теперь мы дружно все сломаем, попилем денежку, чтобы через некоторое время на этом же месте начать все с начала.
     
    читать дальше
     
    http://veche-info.ru/forum/viewtopic.php?f=13&t=473

    Ответить

  • 17.11.2010 16:20:10

    ?????

    жилищно-коммунальный бунт

    Прочитала Ваши статьи, как то интересно получается: УК - плохие, а ресурсоснабжающие организации - хорошие, в одном согласна, население страдает. Когда весь жилой фонд был уже развален, что-то к МУП ЖКХ в то время претензий не было, куда девались деньги населения, почему  не производлись ремонты, и вот тут то решили все раздать населению, ТСЖ, да УК - барахтайтесь как можете.  И вот, спустя 5 лет все стали плохими. Напрашивается вопрос:" Почему в момент "реформы" многие вопросы законодательно не были урегулированы?" А теперь конкретнее: 1)  Вопрос участия в СРО тоже не так прост: все мы знаем, что членство в СРО требует вложений. Возникает вопрос, а за счет чьих средств - опять населения? Хорошо если УК большая, и занимается многими видами деятельности, а если нет, т.е. маленьким УК придется ликвидироваться, несмотря на то, что население может устраивать их работа? 2) Вы пишите про ЕРКЦ, причем только муниципальные, выглядит как прежние МУП "ГЖУ", т.е. создаем рабочие места за счет налогоплательщиков? И население будет дважды, и трижды  платить денежки (налоги, услуги ЕРКЦ, проценты банкам и почте)? 3) Множество расчетных счетов первоначально кажется правильным, однако, на их открытие и содержание требуются средства - опять же населения. Безакцептное списание денежных средств - вопрос неоднозначный. Поставщик может предъявить необоснованную сумму, а потом УК придется отсуживать эти деньги. 4) Типовые договора давно пора было разработать, а то Поставщики любили говорить:"все что между нами и УК - гражданский кодекс, а что между УК и населением жилищный", и какое было счастье, когда 15.10.2010г. Президиум ВАС РФ вынес Постановление, гласящее: что эти договора  не могут противоречить жилищному законодательству. Какое чудо, более 5 лет борьбы в судах понадобилось, для того,  чтобы это стало очевидным. А сколько денег за эти годы было переплачено УК Поставщикам услуг, поясню, УК начисляет суммы согласно Постановлению № 307, а поставщики услуг-согласно методик расчета, в конечном итоге суммы очень разнятся, и сколько УК приходилось судится, и все процеесы проигрывались, на вопрос, а откуда брать эту разницу все просто разводили руками, тут и могли появляться 13 платежки, и долги УК. Хорошо, когда есть общедомовой счетчик, однако и тут не все просто, в этом случае, Поставщики услуг умудряются начислить и тепловые потери, и сетевые утечки. И получается "плохи" те УК, которые боролись за деньги населения. Т.О., если договора будут заключаться между населеним и поставщиком напрямую вроде бы всем хорошо, и даже УК вздохнут свободно, однако, кто будет проверять правильность начисления предъявленных населению сумм, ладно если есть поквартирный счетчик воды, а с отоплением как будет разбираться население, бабулька будет изучать методики расчетов, которые Вы предлагаете разработать.  Правила предоставления коомунальных услуг уже есть. Хотелось бы побольше объективности, и конструктивных решений проблем. Спасибо.

    Ответить

    • 18.11.2010 14:35:45

      ?????

      На рынке обслуживания МКД должны остаться только крупные компании, с хорошей технической базой и грамотными кадрами. Мелкие УК только тянут деньги из кошельков, нанимая всяких подрядчиков, не предоставляя жильцам качественных услуг, скрывая информацию о своей работе.

      Ответить

    • 22.11.2010 11:17:51

      Дмитрий ???????

      согласен

      Полностью согласен с Алиной.
      Ни обязательное членство управляющих организаций в СРО, ни прямые договоры собственников с ресурсоснабжающими организациями, ни введение квалификационных требований к УО и их работникам, ни повышение уровня уставного капитала - не приведут к улучшению качества жилищно-коммунального обслуживания домов.
      Результат введения указанных мер:
      1) монополия крупных служб ЕДИНОГО заказчика (не важно МУПов или ООО/ОАО) - это всегда плохо, с которыми общаться, судиться тяжелее, а менять труднее
      2) препятствие выхода на рынок индивидуальных предпринимателей, а значит, плата не будет меньше, а управляющий будет дальше от людей
      3) снижение качества работы с должниками и, следовательно, проблемы с качеством

      Ответить

  • 22.11.2010 16:01:16

    ?????

    коммунальные услуги

    Хотелось бы поговорить о том, что такое коммунальные услуги, а то кажется, что многоие в неведении. В соответствии с ЖК РФ УК оказывает услуги: содержание дома(убрщицы, дворники, сантехники, электрики, плотники, паспортный стол, начисление квартплаты, дератизация. дезинсекция), текущий ремонт, вывоз ТБО, капитальный ремонт (лично, либо чеез подрядные организации), и оказывает коммунальные услуги (тепло, ХВС, ГВС), посредством заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, при этом УК является "Исполнителем" коомунальных услуг, и отвечает за их качество. А вот тут возникает вопрос: как можно отвечать за качество того, что ты сам не производишь, и выбрать другого Поставщика ты не можешь? Кроме того, границей балансовой и эксплуатационной ответственности между УК и Русурсоснабжающей организацией, является внешняя стена дома, и те дырявые теплосети и трубы по которым посупают ресурсы принадлежат ни населению, ни УК, а принадлежат они либо Поставщику, либо городу, и "подозрительные субъекты в калошах" , которые ходят исключительно в холода, являются работниками ресурсоснабжающих организаций. Вот и возникает вопрос, почему никто не обвиняет ресурсоснабжающие организации, а валят все на УК. Кроме того, хотелось бы так же напомнить о том, что тарифы и нормативы устанавливают ни УК, ни ТСЖ, а Органы местного самоуправления, РЭКи, и др., УК, в соответсвиями с этими тарифами производят начисления, что собственники имеют право на общем собрании установить другие суммы в отношении обслуживания и содержания своего дома. К сожалению, "под лежачий камень,  вода не бежит".
    И как то становится смешно: пишут, что в цепочке " Бедная Ресурсоснабжающая организация - население - появилась плохая УК, и тут же предлагают добавить 4-е звено - Мессия МУП ЕРКЦ". Однако было бы смешно, если бы не было так грустно, от того, что нас в очередной раз пытаются ввести в заблуждение

    Ответить

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Внимание!

Внимание!

Возможность голосования доступна только зарегистрированным пользователям.

Авторизируйтесь или пройдите регистрацию