RSS Eng

RSS

Печать

Доходный дом против кризиса

Общественные слушания «Создание массового рынка легального арендного жилья как средство преодоления кризиса в строительной отрасли способ удовлетворения спроса граждан на доступное жилье и фактор активизации трудовой мобильности населения» прошли 25 мая по инициативе Комиссии по экономическому развитию и поддержке предпринимательства. «В названии слушаний мы пытались уместить все аспекты этой многогранной проблемы», — заявил открывая слушания председатель Комиссии Валерий Фадеев. Он обозначил проблемы, требующие решений: отсутствие легального найма (только 1% от сдаваемого жилья оформлен надлежащим образом); отсутствие мобильности населения в силу высоких цен покупки и найма жилья; смещение акцента государственной политики в сфере жилья на ипотеку, что привело к значительному росту цен. «Строительная отрасль в тяжелом состоянии. Новых объектов запускается в разы меньше, чем в прошлые годы. И развитие сектора арендного жилья поможет перезапустить отрасль», — считает Валерий Фадеев.


Руководитель общественного проекта «Российский дом будущего» Сергей Журавлев в своем выступлении подчеркнул, что строящееся в последние годы жилье было доступно только для 10% наиболее обеспеченных граждан, притом стимулировалось в первую очередь строительство, а не спрос на жилье. По его мнению, кризис должен привести к пересмотру строительной политики в стране, в частности имеющихся ориентиров на куплю-продажу жилья, и отказу от бессрочного социального найма, являющегося «суррогатом собственности». В качестве мер по стимулированию найма жилья Сергей Журавлев предложил привлекать частные инвестиции в строительство доходных домов экономического класса, создание общества защиты прав арендаторов жилья и объединений частных арендодателей; введение специального режима регистрации арендодателей. «Мы провели расчеты, и подсчитали, что даже с учетом использования кредитов по ставке, выше ставки рефинансирования, доходность данного бизнеса может составить 10—11%», — подчеркнул Сергей Журавлев.

Председатель Комиссии Общественной палаты по региональному развитию Вячеслав Глазычев подчеркнул, что существенным препятствием к строительству доходным домов является отсутствие как готовых проектов для них, так и заказов на их создание. Кроме того, он подчеркнул, что без изменения «структуры доходов строительного сектора» и снижения цены на недвижимость в столичном регионе невозможно говорить о перспективах наемного жилья экономического класса. «Строительный сектор нужно лечить так, как Гиппократ лечил своих пациентов – голодом», — поддержал его заместитель председателя Комиссии по местному самоуправлению и жилищной политике Олег Алексеев. Он также призвал пересмотреть принципы распределения бюджетов – современная схема не дает муниципалитетам возможности выступать в роли мотора строительства жилья.

По мнению депутата Государственной Думы Галины Хованской, необходимо принятие специального законодательства о жилом фонде некоммерческого назначения и создание соответствующей системы. В данном вопросе можно опереться на значительный зарубежный опыт: подобные фонды существуют практически во всех европейских странах.

Председатель правления Российской ассоциации нанимателей жилья Татьяна Бородина посетовала на то, что живущие в съемных квартирах отодвинуты от управления домом, не имеют права принимать участия в общих собраниях, влиять на решение важнейших вопросов, притом что в доме проживают они, а не собственники.

Рекомендации общественных слушаний будут направлены в заинтересованные органы государственной власти, в частности Министерство экономического развития и Министерство регионального развития.

Пресс-служба Общественной палаты

Пресс-служба Общественной палаты РФ

Актуальный комментарий

В России ресторанам запретят включать чаевые в чек

16 пациентских организаций пожаловались Путину на проблемы с лекарствами

  • Екатерина Курбангалеева

    30.09.2020

    Екатерина
    Курбангалеева

    «На самом деле эта проблема системная. Она связана с недостатком регулирования лекарственного обеспечения»

Керченская паромная переправа остановила работу

  • Наталья Кирюхина

    30.09.2020

    Наталья
    Кирюхина

    «Данный объект должен остаться в руках государства, под его контролем и защитой»

Календарь событий

предыдущий месяц следующий месяц  
 

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться