RSS Eng

03 февраля

RSS

Печать

Эксперты обсудили создание Компенсационного фонда долевого строительства

«Нулевое чтение» в ОП РФ прошел законопроект, призванный защитить дольщиков

Эксперты обсудили создание Компенсационного фонда долевого строительства

В Общественной палате РФ прошло «нулевое чтение» законопроекта «О внесении изменений в Федеральный закон „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Председатель Комиссии ОП РФ по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с общественными советами Лидия Михеева отметила, что вопросы, связанные с долевым строительством жилья, являются одними из самых животрепещущих для ОП РФ.

«Тем более Палата не может пройти мимо проблемы исполнения обязательств застройщика в долевом строительстве. Из открытых источников мы знаем, что ситуация тут не самая благоприятная: в процедурах банкротства к концу 2016 года оказалось гораздо большее количество застройщиков, чем ранее. Из 5,5 тысяч 149 компаний находятся в стадии банкротства. Это касается очень большого числа россиян — по примерным расчетам, это 45-46 тысяч человек, на имя которых заключены договоры, и за каждым из них — еще и его семья.

Все мы отдаем себе отчет в том, что возведение жилья по системе долевого строительства сопряжено с большими рисками. К сожалению, многие граждане, заключая договоры долевого участия, не имеют представления об экономических аспектах строительства: для них определяющее значение имеет, как правило, цена квартиры. Для обеспечения исполнения договора долевого участия в строительстве в рассматриваемом законопроекте предлагается новая система», — пояснила Лидия Михеева.

Она также призвала думать в первую очередь не об интересах страховщиков или строителей, а об интересах граждан: «Мы не за страхование и не за компенсационный фонд, мы за то, чтобы законодательная и исполнительная власти создали реальные гарантии прав граждан — участников строительства. В момент, когда гражданин получает в Росреестре зарегистрированный договор долевого участия, он должен быть полностью уверен в обеспеченности его интересов. Проверка финансовой устойчивости застройщика, страховщика, законности строительства и других обстоятельств не может быть возложена на гражданина, это функция публичной власти».

Директор Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ольга Корниенко от имени разработчика документа пояснила прежде всего, что разработка поправок ведется в несколько этапов, и основная концепция уже выработана.

«Рынок долевого строительства остается динамичным, за 9 месяцев 2016 года по сравнению с тем же периодом 2015-го рост числа договоров составил 9%. Полностью система страхования будет завершена постепенно, пока действуют договоры до завершения застрахованного строительства (всего дома), то есть вплоть до момента полного выполнения обязательств.

Компенсационный фонд, исходя из концепции, будет обеспечивать договоры, по которым выплачивались взносы в фонд. Если первый договор заключен после вступления в силу закона, то по нему компания-застройщик начинает платить взносы в фонд, и на этот договор уже действует „защита“ компенсационного фонда», — пояснила представитель Минстроя.

Член Комитета Всероссийского союза страховщиков по перестрахованию Валерий Курганов указал на то, что, судя по формулировкам в законопроекте, это будет не фонд, а своего рода одна большая общегосударственная страховая компания, а также высказал ощущения непрозрачности этих формулировок.

В свою очередь заместитель генерального директора ВСК — одной из ведущих страховых компаний Анна Рыбина сказала: «Мы поддерживаем создание компенсационного фонда, но против отмены перестраховочных процессов, успешно действующих долгое время».

Эксперты от строительной отрасли высказались о том, что выплаты в компенсационный фонд минимум должны составлять 3-5% от стоимости строящегося жилья, и также высказались за создание компенсационного фонда.

Член Адвокатской палаты города Москвы Евгений Корчаго напомнил, что законопроект в первую очередь направлен на защиту граждан и решение проблем обманутых дольщиков. «Конечно, огромное количество его положений требует доработки и уточнения в виде принятия одновременных подзаконных актов», — добавил юрист.

Его поддержал и руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации», профессор, доктор экономических наук Александр Цыганов: «Надо понимать, что дольщик, вступающий в отношения с застройщиком, хочет лишь получить свою квартиру и предполагает, что государство его будет защищать. Граждане не имеют возможности досконально проверить документы и доверяют государству. Фонд сделает более комфортной жизнь дольщика».

Член президиума Совета «Деловой России» Елена Николаева, в прошлом депутат Госдумы, которую СМИ прочат на пост руководителя будущего компенсационного фонда долевого строительства, ответила на ряд вопросов, прозвучавших на обсуждении, касательно нюансов работы фонда. В частности, она уточнила, что у него не будет возможности устанавливать размер взноса — он будет установлен постановлением Правительства. В целом Елена Николаева высказала удовлетворение и отметила полезность обсуждения на площадке Общественной палаты России и добавила, что работа фонда будет максимально прозрачной и публичной.

Лидия Михеева предложила подключить к обсуждению Общественный совет при Минстрое, а также попытаться выяснить мнение граждан через ресурсы Общественной палаты РФ, с тем чтобы знать, чего именно хотят сами дольщики в случае банкротства застройщика — страховых выплат или завершения строительства. Она также попросила всех участников обсуждения дать свои письменные замечания и предложения, которые будут сформированы в итоговую резолюцию.

Пресс-служба Общественной палаты РФ

Теги: Комиссия по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с общественными советами, Лидия Михеева, Нулевые чтения

Актуальный комментарий

«Телеграм» заблокируют в РФ: Роскомнадзор в очередной раз напомнил руководству сервиса о регистрации

  • Александр Малькевич

    27.06.2017

    Александр
    Малькевич

    «Дуров специально провоцирует власть, чтобы подольше оставаться в информационном поле»

В России появится рейтинг доступности банков для инвалидов

  • Галина Горбатых

    27.06.2017

    Галина
    Горбатых

    «Такой рейтинг действительно нужен: без него людям с ограниченными возможностями здоровья сложнее сориентироваться»

Пожизненно осужденным начинают предоставлять длительные свидания

  • Мария Каннабих

    27.06.2017

    Мария
    Каннабих

    «Но стоит учитывать, что на пожизненном заключении находятся люди, совершившие тяжелейшие преступления»

Минздрав назвал регионы, в которых россияне чаще всего болеют

  • Валентина Цывова

    27.06.2017

    Валентина
    Цывова

    «Большая глупость – говорить о том, что главной причиной большого числа выданных больничных в некоторых регионах является недоступность медицинской помощи»

Медсестры и врачи уходят из школ и садов

  • Николай Дайхес

    27.06.2017

    Николай
    Дайхес

    «Мы вновь хотим обратить внимание на проблему школьной медицины и провести обсуждение в ОП РФ уже этой осенью, пригласив все заинтересованные стороны»

WBA и WBO официально оправдали Поветкина после допинг-скандала

  • Григорий Дрозд

    27.06.2017

    Григорий
    Дрозд

    «Как только Александр стал претендентом на титул WBC, сразу появились непонятные обвинения со стороны допинг-комиссаров и скандалы»

Ольга Васильева рассказала о роли учебника в поддержании единого образовательного пространства

  • Диана Гурцкая

    27.06.2017

    Диана
    Гурцкая

    «В обществе есть запрос на систематизацию и появление линейки базовых учебников»

Календарь событий

предыдущий месяц следующий месяц  
 

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться