RSS Eng

10 ноября, 2016

RSS

Печать

«Жилищные» инициативы Правительства

обсудят члены ОП РФ и эксперты на площадке Общественной палаты РФ

«Жилищные» инициативы Правительства

В еженедельном заседании Комиссии Правительства РФ по законопроектной работе приняла участие председатель Комиссии ОП РФ по общественной экспертизе, общественному контролю и взаимодействию с общественными советами Лидия Михеева.

Член ОП РФ отметила, что Правительство разработало новые законодательные инициативы, часть из которых имеет важное социальное значение. Так, например, министерство строительства РФ предлагает поправки к жилищному законодательству. Эти поправки относятся к гражданам, проживающим в бывших ведомственных общежитиях, которые в процессе приватизации были переданы в ведение органов местного самоуправления. На сегодняшний день правовое положение этих граждан является неопределенным: они не частные собственники квартир, с одной стороны, и при этом не наниматели муниципального жилья, с другой. Законопроект уточняет их статус и переводит их в разряд нанимателей по социальному найму.

«Однако остается открытым очень важный вопрос: как правило, все эти граждане занимают только комнаты, не являющиеся самостоятельными жилыми помещениями. То есть это комнаты, не оборудованные санузлами, водопроводом и кухней, в целом не пригодные для отдельного проживания, как квартира. Следовательно, необходимо определить, кому будут принадлежать общие помещения на этаже в случае, если все эти комнаты после принятия федерального закона со временем будут приватизированы проживающими в них гражданами. Это очень важный вопрос, потому что ответ на него требуется для определения того, кто и сколько платит за содержание общих помещений, кто и каким образом решает вопросы перепланировки, можно ли будет после такой приватизации переоборудовать комнаты, в том числе обустроить в них кухню или ванную», — пояснила Лидия Михеева, указав, что эти вопросы в законопроекте не решены.

«Поэтому мы хотели бы провести обсуждение проекта с привлечением его разработчиков и общественных палат тех регионов, где такая проблема ощущается особенно остро, где в большом количестве имеются бывшие ведомственные общежития», — подытожила Лидия Михеева.

Вторая обсуждаемая инициатива разработана министерством экономического развития РФ по следам выступления Общественной палаты перед Президентом РФ Владимиром Путиным по вопросу о защите добросовестных приобретателей жилых помещений.

«Министерство экономического развития предлагает довольно простое решение обозначенной нами проблемы: запретить государству отбирать квартиры у добросовестных приобретателей. Соответствующая статья вводится в гражданское законодательство. Однако при этом, если все-таки в ряде обстоятельств такие квартиры у добросовестных приобретателей будут истребованы, то такие граждане будут иметь право на однократную компенсацию за счет средств бюджета, которая будет рассчитываться по средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на день предъявления иска о выплате компенсаций. Это означает, что, например, те граждане, которые до 2016 года утратили свои квартиры в результате истребования, смогут рассчитывать на выплату им стоимости квартир по ценам, которые действовали в момент их обращения в суд (будь то 2013, 2014 год и так далее). Как минимум, такое положение дел является несправедливым», — отмечает член ОП РФ.

«Кроме того, данным законопроектом не решается главный вопрос: как быть в случаях обращения к добросовестному приобретателю любого другого истца, не только государства. Очень часто такие квартиры, дома истребуются по искам физических лиц или организаций. Здесь есть гораздо более серьезная проблема, которую мы также ставили перед законодателем, и Общественная палата неоднократно обращалась в Государственную Думу и Совет Федерации с просьбой обратить на нее внимание. Эта проблема непрочности прав, зарегистрированных в едином государственном реестре недвижимости.

К сожалению, тот закон о регистрации недвижимости, который вступает в силу с 1 января 2017 года, тоже данную проблему не решает. Приобретая жилое помещение, вы можете обратиться к реестру и увидеть, что объект готов к продаже и не обременен притязаниями, но спустя некоторое время к вам может быть предъявлен иск кем-то из бывших собственников или членов их семьи. Этот вопрос требует более глубокой проработки, чем та, которую провело министерство экономического развития. Мы, конечно, будем проводить общественное обсуждение этой инициативы и вновь выходить с предложениями к законодателю», — подчеркнула Лидия Михеева.

Пресс-служба Общественной палаты РФ

Теги: Лидия Михеева

Актуальный комментарий

25 августа в России отмечается День шахтера

  • Игорь Шпектор

    25.08.2019

    Игорь
    Шпектор

    «Наши шахтеры должны получать достойную заработную плату и быть обеспечены всем необходимым. И каждая семья должна быть уверена, что отец, сын, муж или брат вернется с работы домой целым и невредимым»

Календарь событий

предыдущий месяц следующий месяц  
 

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться