RSS Eng

09 июля, 2015

RSS

Печать

Общественная палата предложила инструменты повышения темпов жилищного строительства

По мнению экспертов, рефинансирование ипотеки окажет мультипликативный экономический эффект

Общественная палата предложила инструменты повышения темпов жилищного строительства

9 июля в Общественной палате РФ обсудили возможности повышения темпов строительства доступного жилья. По мнению членов Комиссии Общественной палаты по развитию реального сектора экономики, рефинансирование ипотеки окажет общий мультипликативный эффект для российской экономики.

«Важная антикризисная мера — развитие инфраструктуры и строительство доступного жилья. Это оказывает мультипликативный эффект на экономику государства, это внутренний ресурс, который мы должны использовать в условиях санкционной политики Запада», — обозначил проблему председатель Комиссии Сергей Григорьев.

Он напомнил, что Президент РФ в Указе № 600 от 7 мая 2012 г. ставит задачу увеличения к 2020 году объемов строительства до 142 млн кв. м в год. «Сегодня это задача не только социальная, но, в первую очередь, антикризисная. Высокие темпы строительства создают массовый заказ на металл, цемент, нерудные материалы и т.д., что в свою очередь увеличит потребление энергоресурсов, логистических услуг, всего порядка 20 отраслей», — объяснил Григорьев.

«В агентстве, куда я перешел из министерства, сейчас не простой период, мы готовим трансформацию ИЖК с тем, чтобы работать на рынке по-другому, занимать на нем несколько другое место и быть институтом развития этого рынка. Сейчас по ИЖК в рамках целевого капитала осуществляется работа с закладными у наших региональных партнеров. На рынке выдачи ипотечных кредитов есть крупные банки, как Внешторгбанк и Сбербанк, которые существенно нарастили свой ипотечный портфель и опережают все другие банки по доле выданных ипотечных кредитов. Мы понимаем, что при этом есть средние банки, которые не имеют таких масштабных возможностей, как банки с государственным участием, и мы готовим для них предложение чтобы стать нашими партнерами наряду с региональными операторами. Среди региональных операторов агентство выбирает самых надежных, — рассказал глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник. — С начала 2016 года мы предложим новую переходную модель для рынка. В целом, мы понимаем что ИЖК должно концентрироваться на развитии сегмента вторичного рынка и предлагать такие инструменты, которые позволят крупным и средним банкам разгрузить их балансы, высвободить капитал для операций на первичном рынке для увеличения объемов выдачи ипотечных кредитов. По сути, мы говорим о том, что совместно с Минфин и Центробанком АИЖК будет рассматривать возможность создания новых бумаг с гарантией АИЖК. Финансовое состояние АИЖК позволяет это сделать».

Исполнительный директор компании WikiVote Ростислав Вылегжанин рассказал о том, как видят российские граждане приемлемые условия покупки квартир в ипотеку. Наибольшую активность в опросе приняли участие молодые люди от 25 до 34 лет, были представлены 77 субъектов РФ.

По мнению респондентов, базовая площадь квартиры составляет 18 квадратных метров на человека, размер ежемесячного платежа должен быть на уровне 30% дохода семьи, средний срок ипотеки — 15 лет. Кроме того, было предложено использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса и дифференцировать цену жилья не по регионам, а по населенным пунктам.

Первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева подчеркнула, что очень важно объединить усилия всех институтов развития для решения такой стратегической и социально важной задачи, как строительство доступного жилья.

«Важно понимать, что платежеспособный спрос на данный момент не превышает 15% населения. Конечно, нам нужно иметь в виду эти показатели, чтобы понимать порог доступности квартир», — отметила она.

По мнению заместителя председателя Комиссии ОП РФ по вопросам инвестиционного климата Николая Остаркова, рефинансирование ипотеки должно стать тем механизмом, который запустит перезагрузку экономики. При этом он отметил, что при строительстве в каждом аспекте — менеджмент, логистика, освоение территории — необходимо использовать инновации, что позволит существенно снизить себестоимость строительства и повысить качество работ.

Пресс-служба Общественной палаты РФ

Теги: Комиссия по развитию реального сектора экономики, Николай Остарков, Сергей Григорьев, Экономика и бизнес

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться