RSS Eng

18 декабря, 2014

RSS

Печать

В Общественной палате обсудили вещное законодательство

В Общественной палате обсудили вещное законодательство

В Общественной палате в рамках российско-германского круглого стола обсудили поправки в Гражданский кодекс, касающиеся вещных прав. В начале глава Комиссии ОП по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с общественными советами Лидия Михеева напомнила, что Президент в 2012 году внес в Государственную Думу проект закона, существенно меняющий подход к регулированию данных прав.

По ее словам, польза развернутой системы вещных прав в том, что помимо прав на землю таких видов как аренда или собственность, предлагается несколько ограниченных вещных прав. (Прим. под ограниченным вещным правом понимается право в том или ином ограниченном отношении использовать чужое, как правило, недвижимое, имущество в своих интересах без посредства его собственника. Характерным признаком ограниченных вещных прав будет их сохранение при смене собственника соответствующего имущества (в т.ч. в случае его продажи, перехода по наследству и т. д.) — право следования. Ограниченные вещные права как бы обременяют имущество, т. е. всегда следуют за вещью, а не за собственником).

В свою очередь председатель совета Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, советник Президента РФ Вениамин Яковлев подчеркнул, что вещные права — одна из основных платформ гражданского права и в ходе модернизации гражданского законодательства большинство дискуссий связано именно с ними.

«Главная цель обновления гражданского права, чтобы оно было предельно эффективным», — сказал он. В частности, Яковлев затронул вопрос о нотариальном удостоверении перехода прав на недвижимость, которые позволят защитить права граждан на данные объекты.

«Например, к сожалению, в этой сфере у нас существует охота за одинокими стариками. В Германии и Франции невозможно завладеть чужим имуществом, так как там существует и нотариальная сделка, и государственный реестр. А у нас в правительстве некоторые люди говорят, у нас есть регистрация, зачем еще заверение нотариусом», — обозначил проблему эксперт.

«Но ведь и нотариат, и государственная регистрация не исключают друг друга, а дополняют, а, значит, закрепляют вещные права», — пояснил он необходимость нотариального удостоверения сделок.

«Появление рейдерства — следствие недостатка этой системы. Если бы существовало нотариальное обеспечение, то многих преступлений бы не было. Самое главное — сохранились бы человеческие жизни, ведь убивают стариков из-за недвижимости», — добавил он.

Своим опытом в этой сфере поделились и немецкие коллеги. Председательствующий судья Высшего земельного суда г. Бремена Хайн Беллинг рассказала о принципах вещного права в Германии, а руководитель отдела Федерального министерства юстиции Германии Вольфрам Манфред Маркс о пользе такого института как нотариат — когда нотариусы решают вопросы между двумя предприятиями.

Начальник отдела законодательства о вещных правах Исследовательского центра частного права при Президенте РФ Оксана Козырь отметила, что поправки должны создать общие правила для всего гражданского оборота: и для государства, и для муниципалитета, и для частников в отношении собственности.

Представители бизнеса в свою очередь отметили, что в следующем году вступают в силу новые поправки в земельное законодательство, при этом изменения в Гражданский кодекс о вещных правах еще не приняты — и это, по их мнению, вызовет определенные сложности. Они уверены, законодатель должен ускорить данный процесс, чтобы бизнес не попал в систему цейтнота.
Кроме того, считают они, поправки не должны допустить лишние административные барьеры для бизнеса, а наоборот должны быть направлены на сокращение издержек и чтобы не были затронуты те права, которые предприниматели уже имеют.

Завершая круглый стол, Лидия Михеева отметила, что по его итогам будет подготовлена резолюция со всеми высказанными предложениями, которая будет направлена в Комитет Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству.

Пресс-служба Общественной палаты РФ

Теги: Комиссия по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с общественными советами, Лидия Михеева

Актуальный комментарий

Правительство продлит программу льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

  • Юлия Оглоблина

    23.10.2020

    Юлия
    Оглоблина

    «Если в сельской местности будет действовать такая же программа, как, например, “Сельская ипотека”, то ситуация улучшится»

  • Галина Дзюба

    23.10.2020

    Галина
    Дзюба

    «Решение Правительства РФ считаю своевременным и верным»

Календарь событий

предыдущий месяц следующий месяц  
 

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться