Как пользоваться общедомовым имуществом?

6 сентября в 13:00 состоится ознакомительная поездка в ТСЖ «Развилка 44» (Московская область, Ленинский район) с целью разъяснения правил пользования общедомовым имуществом для собственников жилья.

Ведущая встречи — член Общественной палаты РФ, исполнительный директор НП «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева.

Когда в 1990-х годах началась массовая приватизация квартир, чиновники по советской привычке считали чердаки, подвалы и другое общее имущество многоквартирного дома собственностью муниципалитетов. Принятый в 2005 году Жилищный кодекс РФ внес окончательную ясность в данный вопрос: общее имущество дома, к которому относятся все элементы дома, используемые собственниками более чем в одной квартире, на правах общедолевой собственности принадлежит владельцам жилых и нежилых помещений. Размер доли в общем имуществе пропорционален площади занимаемого помещения. Исходя из этой доли, определяется размер платы каждого собственника за содержание и обслуживание общего имущества дома.

Получается парадокс: когда приходит время платить, собственникам объясняют, что это их имущество и они обязаны его содержать. Когда же собственники пытаются использовать свое имущество — оказывается, что у него уже есть другой хозяин. При этом общее имущество многоквартирного дома — это не только статья расходов. Оно способно приносить дому заметный доход. Например, за счет цокольных помещений или подвала, сданного в аренду, можно оплачивать взносы на капитальный и текущий ремонт. Таким же общедомовым имуществом является земля перед домом — при условии, что вы надлежащим образом оформили ее как общедомовое имущество, а как ее использовать — решать собственникам: можно сделать детскую площадку и стоянку для жильцов, а можно сдать в аренду под ларек и получать доход.

О чем еще не знают собственники помещений в многоквартирных домах и как на практике получить доход от общего имущества, станет известно в ходе ознакомительной поездки в ТСЖ «Развилка 44».

Схема проезда

Форма для аккредитации СМИ

Телефон для аккредитации СМИ: (495) 221-83-61, press@oprf-media.ru.

Контакты в день встречи: 8-926-697-32-02, пресс-секретарь Анжела Дружинина.