RSS Eng

01 октября, 2020

RSS

Печать

Отказ от точечной застройки, учет общей стилистики микрорайонов, сохранение зеленых массивов…

Эти и другие условия необходимо учесть при совершенствовании стандартов комплексной жилой застройки — считают в ОП Вологодской области

Отказ от точечной застройки, учет общей стилистики микрорайонов, сохранение зеленых массивов…

Комиссия Общественной палаты Вологодской области по ЖКХ, градостроительству, экологии в онлайн-режиме провела круглый стол, посвященный вопросу совершенствования стандартов комплексной жилой застройки.

Отметим, что вопрос развития рынка жилищного строительства и сокращения затрат застройщиков с целью последующего снижения цены квадратного метра уже поднимался членами ОП ВО, когда широко обсуждалась тема перехода российских городов к современным моделям развития, предложенная Минстрой России.

В соответствии с поручением Президента России, Правительство РФ и Общественная палата должны до 1 декабря 2020 года представить предложения по совершенствованию российских стандартов комплексной жилой застройки, в том числе подготовленные при участии профессионального сообщества.

Рассматривая существующие проблемы при осуществлении комплексной жилой застройки, заместитель начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды Александр Борисовский сказал: «В соответствии с действующим законодательством органы местного самоуправления муниципальных образований принимают решения по комплексному и устойчивому развитию территории согласно правилам землепользования и застройки. Вместе с тем, данная норма может привести к нежелательному результату, создавая условия для реализации уплотнительной (точечной) застройки — строительству новых зданий или сооружений в исторически сложившемся жилом микрорайоне на месте зеленых зон. А это противоречит целеполаганию комплексного устойчивого развития. Считаем целесообразным скорректировать нормы законодательства таким образом, чтобы исключить возможность проектирования органами местного самоуправления муниципальных образований уплотнительной (точечной) застройки, то есть не выдавать разрешение на строительство объектов, нарушающих комплексный план застройки, план, который создает комфортные условия для проживания граждан».

Модератор круглого стола член ОП ВО Альберт Метский в свою очередь предложил рассмотреть возможность внесения изменений в ст.46.10 в п.3: «В настоящее время в соответствии с Градостроительным кодексом РФ регламентировано условие для участия в программе реновации, а именно 50% территории должно быть предусмотрено под расселение и не должно быть многоквартирных домов. Это снижает возможности по благоустройству территории и, соответственно, созданию комфортных и современных условий проживания людей, посредством комплексной жилой застройки. Считаю целесообразным скорректировать нормы законодательства до 30%».

Кроме того, Альберт Метский считает необходимым прописать характеристику многоквартирных домов, которые тоже могут попадать под программу сноса (аварийные, коридорные бараки, двухквартирные, многоквартирные устаревших серий, не обеспечивающие социальные требования к жилью, или требующие дорогостоящей реконструкции, дисгармоничные в условиях исторической застройки и т.д.).

Общественники считают, что требуется учитывать мнение граждан, жителей, которые остаются жить в данном квартале, о включении в программу комплексного развития территории и определения параметров этого развития. Так делается, например, во Франции.

Председатель комиссии по ЖКХ, градостроительству, экологии Сергей Клопов добавил, что при возведении комплексной жилой застройки имеются случаи строительства объектов в границах застройки, не соответствующих единой стилистике микрорайона. Нужно скорректировать нормы законодательства таким образом, чтобы исключить возможность возведения объектов, не соответствующих общей стилистике (введение запрета на выдачу разрешений на строительство таких объектов).

Предложения, озвученные на круглом столе, были направлены в комиссии ОП РФ по территориальному развитию и местному самоуправлению, по ЖКХ, строительству и дорогам для использования при подготовке общественных слушаний.

Пресс-служба Общественной палаты Вологодской области

Теги: Вологодская область

Актуальный комментарий

С 1 марта отменяется выдача пособий на детей до трех лет без заявлений

ЦБ и ФСБ хотят привлечь к контролю над импортозамещением в финансовом секторе

  • Леонид Шафиров

    01.03.2021

    Леонид
    Шафиров

    «Участие Банка России только в качестве эксперта недостаточно»

Роскомнадзор обвинил «Твиттер» в злостном нарушении закона

Новый дорожный знак для обозначения камер введен с 1 марта в ПДД

Календарь событий

предыдущий месяц следующий месяц  
 

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться