RSS Eng

24 ноября, 2017

RSS

Печать

Жилищные активисты предложили альтернативные формы проведения общих собраний

Александр Козлов: «Стоит рассмотреть возможность использования информационных технологий для решений о судьбе многоквартирного дома»

Жилищные активисты предложили альтернативные формы проведения общих собраний

Организовать общее собрание собственников, чтобы набрать кворум и необходимое количество голосов — сегодня весьма не простая и затратная работа. Возможно ли изменить ситуацию, как сэкономить время, деньги и сделать процесс менее трудозатратным, обсуждали представители советов домов и активные жители на площадке Общественной палаты Москвы.

«Собрать всех собственников в одном месте и в одно время нереально, — заявила представитель совета дома № 4 по ул. Лобанова Татьяна Азизурахман. — Тем более, в таком мегаполисе как Москва. Связано это с тем, что граждане работают в разное время, некоторые чуть ли не сутками, большой процент квартир сдается, часть собственников живут в других федеральных округах России, а некоторые даже за границей».

С ней согласился коллега Алексей Краминцев, председатель ТСЖ дома № 12/12 корп. 1 по Новомарьинской улице. По его словам, на их очные собрания чаще всего приходят «крикуны», а по делу выступают 2-3 человека. Поэтому из существующих форм, по его мнению, лучшей формой общего собрания является — заочная. Однако не во всех ситуациях она применима. Например, в вопросах, касающихся капитального ремонта, для начала гражданам необходимо разъяснить все нюансы, поэтому ему приходится лично обходить квартиры. Иначе 2/3 голосов от всех собственников ни за что не соберешь, и собрание приходится организовывать целый год.

Кроме того, отмечали активисты, классические формы проведения общего собрания собственников «бьют по карману», затратны по времени, трудно получить реестры собственников. Так, Сергей Гончар, общественник одного из домов по Волгоградскому проспекту, рассказал, что, когда хотел получить реестр, органы местного самоуправления ему отказали в этом. А в Росреестре выяснилось, что сведения об одном объекте стоят 400 рублей. А в доме их — 158. «Получается, что инициировать ОСС может только зажиточный человек», — посетовал он.

А представитель дома № 8 корп. 4 по ул. Мартеновская Нина Мельникова продемонстрировала собравшимся увесистый том в 650 листов о проведенном очно-заочном общем собрании собственников по поводу программы реновации. При том, что в доме всего 45 собственников, 3 подъезда.

Каким бы был документ, если бы голосование касалось, допустим, дома в котором 14 этажей, 9 подъездов и более 1000 собственников — страшно представить. И ведь необходимо такое количество официальных бумаг где-то хранить, говорят представители домов. «А в управах, к сожалению, места на это не хватит», — прокомментировала член ОП Москвы Ольга Кириллова.

Жилищные активисты сами пытаются найти приемлемые и доступные всем варианты проведения общего собрания. Например, в доме № 6 по ул. Удальцова для информирования о мероприятиях жители активно используют мессенджеры, рассказала представитель совета дома Елена Мамаева. Благодаря этому к управлению удалось привлечь даже молодежь, которая теперь активно информирует своих соседей о событиях.

Алексей Краминцев также рассказал, что на одном из собраний собственники утвердили домом, что возможно применение интернет-голосования. В ряде домов жители организуют конференции, либо их волеизъявление представляют так называемые выборщики от каждого подъезда. Но все эти варианты пока не закреплены в федеральном законодательстве.

В связи с этим общественники предлагают подумать над данными альтернативными формами учета мнения собственников наряду с традиционными.

Председатель совета дома № 16 по ул. Чистова Антон Тихомиров предлагает использовать сайт госуслуг для голосования жителей, либо разработать специальное приложение, которое будет доступно любому собственнику 24 часа в сутки.

«Если посчитать все затраченные финансы, время, трудозатраты граждан на организацию и проведение общих собраний, часы госслужащих, которые проверяют протоколы, то намного легче разработать специальное мобильное приложение или портал для электронного голосования», — сказал он.

Также использование онлайн-технологий позволит каждому жителю знать, что происходит в его доме в любой момент, какие аварийные или иные работы ведутся, уверена представитель совета дома д.8 к.2 по ул. Мартеновская Анастасия Аляутдинова. «В любое время человек сможет войти под своим паролем в такую систему и быть в курсе событий», — сказала она.

Необходимо только проработать вопрос идентификации и верификации гражданина при электронном голосовании, уверен председатель ТСЖ «Бибирево-4» Михаил Островский. «Механизм должен быть такой, чтобы человек не стал в любой момент отказываться от своей подписи, чтобы легитимность проведенного собрания электронным способом не была оспорена», — отметил он.

Подводя итоги обсуждения, глава комиссии ОП Москвы по ЖКХ, капитальному ремонту и местному самоуправлению Александр Козлов подчеркнул, что будущее — за упрощением процедуры собраний, и правовую нормативную базу необходимо приводить в соответствии с современностью.

«Человек, который сегодня инициирует общее собрание, должен быть морально подготовлен к тому, что ему придется испытать. Быть уверенным, что все оформил как надо: уведомил, организовал, записал, посчитал, что никто не пойдет оспаривать решение. Поэтому нужно делать людям жизнь легче. Это позволит привлечь большее количество граждан к управлению домом, воспитать чувство настоящего собственника, который понимает, что дом — это не только стены его квартиры, но и лестничная клетка, лифты, колясочные и прочее», — заявил член ОП.

«Жизнь не стоит на месте. Мы активно пользуемся гаджетами, оплачиваем кучу услуг через телефон. Поэтому стоит рассмотреть возможность использования информационных технологий для решений судьбы многоквартирного дома, и привести законодательство в соответствии с новыми цифровыми реалиями», — сказал Козлов.

Глава комиссии сообщил, что обсуждения на эту тему будут продолжаться, а по их итогам будет сформирована резолюция с предложениями к органам власти.

Пресс-служба Общественной палаты г. Москвы

Теги: город Москва

Актуальный комментарий

Умерла президент Пушкинского музея Ирина Антонова

  • Ирина Великанова

    01.12.2020

    Ирина
    Великанова

    «Она была культурным явлением, осмыслить которое нам еще только предстоит»

Россиян с 1 декабря будут уведомлять о полагающихся им мерах соцподдержки

  • Наталья Починок

    01.12.2020

    Наталья
    Починок

    «Хотелось бы, чтобы прямая связь с государственными органами была открыта каждому гражданину без лишних трудностей»

Матвиенко предложила преобразовать Минтруд РФ в Министерство труда, соцзащиты и семейной политики

  • Сергей Рыбальченко

    01.12.2020

    Сергей
    Рыбальченко

    «Этот вопрос должен быть решен в том числе в связи с новыми поправками к Конституции»

  • Павел Пожигайло

    01.12.2020

    Павел
    Пожигайло

    «Предложенный функционал должен быть реализован Министерством труда как можно скорее»

В МВД предложили новый способ проверки личности сдающего экзамен на права

  • Наталья Агре

    01.12.2020

    Наталья
    Агре

    «Это еще один знак того, что никакого попустительства во время сдачи экзамена быть не должно»

  • Александр Холодов

    01.12.2020

    Александр
    Холодов

    «Это большой задел на будущее»

Спецпредставитель президента призвал заварить все мусоропроводы

  • Елена Шаройкина

    01.12.2020

    Елена
    Шаройкина

    «Отказ от использования мусоропроводов не означает, что люди начнут заниматься раздельным сбором мусора»

Календарь событий

предыдущий месяц следующий месяц  
 

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться