RSS Eng

13 феврал€, 2017

RSS

ѕечать

¬ результате обращени€ »гор€ Ўпектора дольщикам предложили варианты решени€ ситуации по жилому комплексу

¬ ќѕ –‘ поступило обращение граждан по вопросам изменени€ использовани€ земельного участка и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов ∆  Ђ н€жье подворьеї

¬ результате обращени€ »гор€ Ўпектора дольщикам предложили варианты решени€ ситуации по жилому комплексу

¬ ќбщественную палату –‘ поступило обращение жител€ г. —очи по вопросам изменени€ вида разрешенного использовани€ земельного участка и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов ∆  « н€жье подворье» (резиденци€ 1 и 2).

ѕредседатель  омиссии ќѕ –‘ по развитию социальной инфраструктуры, местного управлени€ и ∆ ’ »горь Ўпектор обратилс€ в администрацию г. —очи с просьбой разобратьс€ в сложившейс€ ситуации и предоставить за€вителю варианты решени€ вопроса в рамках действующего законодательства.

—огласно информации из градостроительной базы данных города —очи, разрешение на строительство многоквартирных жилых домов ∆  « н€жье ѕодворье» на земельных участках, наход€щихс€ в с/т «Ћуч», департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города —очи не выдавалось.

–ешением ÷ентрального районного суда г. —очи от 3.07.2013 г. по иску администрации города дес€тиэтажные незавершенные строительные объекты с площадью застройки 276 кв. м (земельный участок є 165) и 421 кв. м (участки є 168 и 169) из монолитного железобетона и керамзитобетонных блоков на бетонном основании, расположенные в с/т «Ћуч», признаны самовольными строени€ми и подлежащими сносу за свой счет.

«а€вител€ми поданы апелл€ционные жалобы об отмене решени€ суда первой инстанции. јпелл€ционным определением вышеуказанные решени€ суда остались без изменени€. ¬стречные исковые за€влени€ к администрации г. —очи о признании дес€тиэтажных строений жилыми домами, пригодными дл€ посто€нного проживани€ с правом регистрации в них и признани€ права собственности, также оставлены судебными постановлени€ми без удовлетворени€.

ѕисьмом ¬ерховного —уда –‘ сообщаетс€, что действие ‘« «ќб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты –‘» распростран€етс€ также на отношени€, возникшие при совершении сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами в случа€х, если судом с учетом существа фактически сложившихс€ отношений установлено, что сторонами действительно имелс€ в виду договор участи€ в долевом строительстве.

ѕунктом 2 ст. 1 ‘« є 214 установлено, что привлечение денег граждан, св€занное с возникающим у них правом собственности на жилые помещени€ в многоквартирных домах, которые на момент привлечени€ таких денежных средств не введены в эксплуатацию в пор€дке, установленном законодательством о градостроительной де€тельности, допускаетс€ только на основании договора участи€ в долевом строительстве.

“аким образом, объект самовольного строительства не €вл€етс€ объектом гражданского оборота и не может служить предметом договора купли-продажи. «аключив договор на приобретение помещени€ (квартиры) с застройщиком, граждане вступили в гражданско-правовые отношени€, основанные, в соответствии со ст. 1 √  –‘, на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспреп€тственного осуществлени€ гражданских прав, обеспечени€ восстановлени€ нарушенных прав, их судебной защиты.

”читыва€ сложившуюс€ ситуацию, в администрации г. —очи с председателем потребительского жилищно-строительного кооператива (ѕ∆— ) « н€жье подворье» была проведена встреча, в ходе которой ему были даны разъ€снени€ о сложившейс€ ситуации и предложено решать вопрос о приведении объекта в правовое поле в рамках действующего законодательства с учетом создани€ производственно-жилищного строительного кооператива.

“акже за€витель был приглашен на совещание по вопросам защиты прав участников долевого строительства под председательством депутата √осдумы –‘, руководител€ рабочей группы ѕрезидиума √енсовета по защите прав вкладчиков и дольщиков, в ходе которого обратившемус€ был разъ€снен правовой статус ситуации, сложившейс€ с жилым комплексом, и предложено решать вопрос в рамках действующего законодательства.

¬ адрес за€вител€ было направлено письмо о пор€дке начала процедуры изменени€ вида разрешенного использовани€ земельного участка, на котором расположен комплекс жилых строений.

Ќа сегодн€шний день в результате вмешательства ќѕ –‘ за€вителю направлен ответ из администрации г. —очи, в котором указано, что уполномоченным органом по предоставлению муниципальной услуги «»зменение вида разрешенного использовани€ земельного участка и объекта капитального строительства» определен департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города —очи.

ѕресс-служба ќбщественной палаты –‘

“еги: »горь Ўпектор, ƒобились

јктуальный комментарий

ћ¬ƒ предлагает штрафовать за летние шины зимой и за шипованные Ч летом

  • јлександр ’олодов

    29.09.2020

    јлександр
    ’олодов

    «—трана у нас очень больша€ дл€ того, чтоб законодательно определить, когда у нас наступает лето, а когда — зима»

ќсужденные смогут отбывать заключение неподалеку от места проживани€ родственников

  • ћари€ Ѕутина

    29.09.2020

    ћари€
    Ѕутина

    «ѕолностью поддерживаю такую практику: считаю, что она гуманна€»

 алендарь событий

предыдущий мес€ц следующий мес€ц  
 

¬ход

¬ойти на этот сайт вы можете, использу€ свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. ¬ыберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

¬ойти под профилем ¬контакте

¬ойти

¬нимание!

√олосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироватьс€